Bewertungsanlässe für Immobilien sind individuell und vielfältig. Transparenz und Vertrauen sind die Argumente für eine objektive Bewertung einer Liegenschaft. Je nach Liegenschaftsart schaffe ich als Gutachterin anhand von festgelegten Bewertungskriterien Klarheit über den Wert Ihrer Immobilie. Neutrale und gewissenhaft erstellte Gutachten ermöglichen Verhandlungen auf Augenhöhe und schaffen Sicherheit für alle Beteiligten.
Als Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten und zertifizierte Gutachterin für finanzwirtschaftliche Zwecke, CIS HypZert (F) und Standardimmobilien (Wohn- und Gewerbeimmobilien), DIAZert, erstelle ich Ihnen meine Gutachten auf den neuesten gesetzlichen Grundlagen und helfe Ihnen mit umfassender und persönlicher Beratung in allen Angelegenheiten der Immobilienbewertung!
– Ihre Christina Blahusch
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Leistungen – Alle Gutachten rund um Ihre Immobilie
Transparenz ist uns wichtig. Wir fassen daher zusammen, welche Leistungen zu welchem Gutachten gehören und legen weitmöglichst unsere Preise offen.
Verkehrswertgutachten
Ein Verkehrswertgutachten wird dann beauftragt, wenn eine sichere, objektive und gerichtsfeste Einschätzung des Immobilienwertes benötigt wird.
Bei einem Immobilien-Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB wird abgesehen vom Ertragswert, Sachwert oder Vergleichswert zusätzlich auf eine ausführliche und nachvollziehbare Beschreibung der Immobilie oder des zu bewertenden Grundstücks geachtet. Hierbei wird eine Begehung und anschließende Analyse der Immobilie vollzogen, damit die gesamte Angelegenheit bei schwerwiegenderen Rechtsstreitigkeiten nachvollziehbar wird.
In aller Regel gehören folgende Unterlagen und Anlagen zu einem Verkehrswertgutachten:
Auf Wunsch können nicht vorhandene Unterlagen von uns beschafft werden.
Die Kosten richten sich nach unserer Honorartabelle.
Gutachterliche Stellungnahme
Sie benötigen den Verkehrswert Ihrer Immobilie als Grundlage für Verkaufsargumentationen, für Vermögensaufstellungen oder interne Auseinandersetzungen?
Für Sie bietet sich unsere gutachterliche Stellungnahme an. Hierbei konzentrieren wir uns auf die Berechnung des Verkehrswerts und zeigen Ihnen nachvollziehbar, wie viel Ihre Immobilie wert ist.
Die gutachterliche Stellungnahme kann nur als Orientierungshilfe dienen und hat eingeschränkte Aussagekraft. Es eignet sich zur Kaufpreisfindung oder für einfache interne Auseinandersetzungen.
Beratung beim Immobilienkauf oder -verkauf
Welchen Preis können Sie erzielen? Wie soll die Immobilie vorbereitet werden? Kann ich selber verkaufen oder soll ich einen Immobilienmakler beauftragen?
Dank einer realistischen Immobilienbewertung verkürzen Sie die Vermarktungsdauer und steigern Ihren Gewinn! Sie erhalten von uns eine fundierte und seriöse Marktwertermittlung.
Ich kann den Zustand und den Kaufpreis der Immobilie realistisch und unabhängig beurteilen und erkenne die wahren Gegebenheiten hinter dem schönen Schein.
Profitieren Sie von der Erfahrung einer anerkannten und unabhängigen Gutachterkanzlei!
Durch meine langjährige Tätigkeit in der Immobilienbranche bin ich als qualifizierte Dipl.-Sachverständige (DIA) und zertifizierte Gutachterin (HypZert und DIAZert) in der Lage, Sie bei dieser wichtigen Investition gezielt zu beraten.
Beleihungswertermittlung
Als zentrales Element der kreditwirtschaftlichen Immobilienbewertung stellt der Belei-
hungswert auf die langfristigen und nachhaltigen Merkmale der zu beleihenden Immobilie
ab und schließt spekulative Elemente und konjunkturell bedingte Wertschwankungen aus.
Bis vor wenigen Jahren wurde diese Methodik weitestgehend nur von Pfandbriefbanken
angewandt. Heute zeigt sich, dass der Beleihungswert nach BelWertV zunehmend auch in
Kreditinstituten Anwendung findet, bei denen die Emission von Hypothekenpfandbriefen
nicht im Fokus steht.
Als CIS HypZert (F) zertifizierte Wertermittler erstellen wir Ihnen den Beleihungswert Ihrer Immobilie!
Blahusch – Immobilien Knowhow aus einer Hand
Hausverwaltung
Die Blahusch Hausverwaltung verwaltet seit mehr als 30 Jahren hochwertige Wohn- und Gewerbeimmobilien in München und Umgebung.
Immobilienvermittlung
Neben finanziellem Mehrwert und Kapitalerhalt gewinnen Sie Zeit und Transparenz. Wir helfen Ihnen, den richtigen Käufer oder Mieter zu finden.