Flächenberechnung

Unwissenden Privat-Verkäufern drohen hohe Schadensersatzforderungen!

Viele private Verkäufer glauben, den Immobilienverkauf angesichts des Zinsniveaus und der hohen Nachfrage ohne professionelle Hilfe realisieren zu können. Doch auf die Hilfe eines Fachmanns zu verzichten, kann den Privatverkäufer teuer zu stehen kommen!

Vermeiden Sie Streitigkeiten durch die korrekte Ermittlung Ihrer Wohn- und Nutzflächen!

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Sie benötigen rechtssichere Wohn/Nutzflächenberechnungen:

  • für die Wertermittlung von Gebäuden
  • bei der Wohnraumförderung für die Ermittlung der Höhe der Förderung
  • für die Einheitsbewertung (Steuerrecht)
  • beim Sozialrecht, bei der Feststellung der zumutbaren Wohnungsgröße
  • für das Aufmaß der tatsächlichen Wohnflächen und Anpassungen in Ihren Wohnungen
  • für richtige Angaben in Mietverträgen
  • für die Berechnungsgrundlage und Durchsetzen von Mieterhöhungen
  • für die richtige Aufschlüsselung und Verteilung der Mietnebenkosten in Mehrfamilienhäusern, in Wohnungen, in größeren Wohnanlagen und Miteigentumsanteilen nach WEG
  • für die Berechnung der Versicherungsprämie von Hausratversicherungen
  • Energieeinsparung, bei der Ausstellung von Energieausweisen

Durch eine korrekte Angabe von Wohn-/Nutzflächenberechnungen vermeiden Sie Streitigkeiten und halten auch der Überprüfung der Wohnflächen von Kaufinteressenten statt. Eine Rückabwicklung oder Kaufpreisminderung wegen fehlerhafter Wohnflächen ist somit ausgeschlossen!

Der BGH hat in seinem Urteil vom 18.11.2015 (Az. VIII ZR 266/14) folgendes entschieden:

Nur die tatsächliche Wohnfläche zählt. Im Mieterhöhungsverfahren nach § 558 BGB kommt es nur auf die tatsächliche Wohnungsgröße an. Der Senat gibt damit seine bisherige 10-Prozent-Rechtsprechnung auf.

Mit unserem DISTO S910 ermitteln wir digital Ihre Flächen entsprechend der WoFLV (25.11.2003), II. BV, DIN 283 und DIN 277 bzw. nach den Richtlinien der Mietflächen für gewerblichen Raum und Wohnraum nach gif (Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V. 1. Mai 2017)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mobil: + 49 (0) 162 85 75 876

E-Mail: blahusch@wertermittlung.gmbh

Telefon: + 49 (0) 89 15 81 51 44

Kurzfristige Vor-Ort-Termine möglich

Weitere Leistungen

  • Verkehrswert
  • Gutachterl. Stellungnahme
  • Kaufberatung
  • Verkaufberatung
  • Flächenberechnung
  • Schimmelgutachen