Immobilienbewertung

Bewertungsanlässe von Immobilien sind sehr individuell und vielfältig. Eine neutrale, auf Fakten basierende, kompetente und sachkundige Bewertung des Immobilienbesitzes objektiviert die oftmals subjektive Einschätzung und gibt Ihnen Sicherheit.

Unsere Verkehrswertgutachten werden unter Anwendung der Wertermittlungsrichtlinien der Immobilienbewertung und unter Beachtung der gesetzlichen Vorgaben erstellt.

Unsere Leistungen

Mit unseren Leistungen möchten wir Ihnen helfen den besten Überblick über Ihre Immobilien zu erhalten. Durch unsere langjährigen Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft in München und Umgebung sind wir ein zuverlässiger Partner an Ihrer Seite!

Gutachterliche Stellungnahme

Verkauf | Vermögensaufstellung | Interne Auseinandersetzungen

Hierbei wird genauso wie beim Gutachten nach § 194 BauGB der Sachwert, der Ertragswert oder der Vergleichswert zur Verkehrswertermittlung einer Immobilie herangezogen. Der wesentliche Unterschied hierbei ist, dass bei der gekürzten Form des Wertgutachtens auf eine ausführliche bautechnische Beschreibung der Immobilie, der Mikro- und Makrolage, der geografischen bzw. örtlichen Einflüsse und die hierzu bezogene Situation verzichtet wird.

Bei der gutachterlichen Stellungnahme wird die Beurteilung und Darstellung lediglich auf das Wesentliche reduziert: auf den überschlägig errechneten Marktwert! Diese Form der Bewertung entspricht einer groben Markteinschätzung und wird nur vorgenommen für gängige Immobilien ohne Besonderheiten hinsichtlich rechtlicher Bestandteile, wie z.B. Rechten an Grundstücken.

Gutachterliche Stellungnahmen werden beauftragt bei privaten Auseinandersetzungen, bei Erbengemeinschaften, für Vermögensfeststellungen für Firmen und Privatpersonen.

Kontaktieren Sie uns unter

blahusch@wertermittlung.gmbh
Kurzbewertung_Wertermittlung_Blahusch_Immobilien_München

Verkehrswertgutachten

Erbe | Schenkung | Steuer | Scheidung | Streit

Ein Verkehrswertgutachten wird immer dann beauftragt, wenn Eigentümer, Käufer, Erben, Kreditinstitute oder andere Beteiligte eine sichere, objektive und gerichtsfeste Einschätzung des Immobilienwertes benötigen. Bei einem Immobilien-Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB wird abgesehen vom Ertragswert, Sachwert oder Vergleichswert, welche ja ohnehin bei der Verkehrswertermittlung mit einfließen, zusätzlich auf eine ausführliche und nachvollziehbare Beschreibung der Immobilie oder des zu bewertenden Grundstücks geachtet. Unsere Wertgutachten werden in schriftlicher und gebundener Form gefertigt, sie bestehen aus einem Textteil und einem Anlagenteil mit Fotodokumentation.

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blahusch@wertermittlung.gmbh
Bewertung_Beratung_München_Wertermittlung

Wir helfen Ihnen weiter

Mit unserer Gutachterkanzlei stehen Ihnen unabhängige und erfahrene Experten zur Seite!

Plausibilisierung von Gutachten

Systematische Prüfung von Verkehrswerten:

Wurden alle Sachverhalte in dem Ihnen erstellten Gutachten berücksichtigt?

Wohnflächenberechnung

  • Aufmaß der tatsächlichen Wohnflächen
  • nach WoFIV, II. BV, DIN 277 und gif-Flächenarten

Schimmelpilzschäden

Wir sind  Feuchteschimmel-Experten für Schimmelpilzschäden in Innenräumen mit den erforderlichen Prüfungen des TÜV Rheinland.

Blahusch – Immobilien Knowhow aus einer Hand

Hausverwaltung

Die Blahusch Hausverwaltung verwaltet seit mehr als 30 Jahren hochwertige Wohn- und Gewerbeimmobilien in München und Umgebung.

blahusch-hausverwaltung.de

Immobilienvermittlung

Neben finanziellem Mehrwert und Kapitalerhalt gewinnen Sie Zeit und Transparenz. Wir helfen Ihnen, den richtigen Käufer oder Mieter zu finden.

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